Estimation théorique
Chemin de Chez Noly,17520 Germignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Chez Noly,17520-Germignac indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Archiac (17016), comprenant 789 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 924€ avec un indice de confiance de 4.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Archiac (17016), comprenant 789 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 924€ avec un indice de confiance de 4.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-30 | 70 | BARISSON OUEST | 5 | 237 | 2230 | 250000€ | 1055€ |
2021-03-09 | 6 | IMP DES SAULES | 4 | 86 | 421 | 92000€ | 1070€ |
2020-04-10 | 9 | IMP DES PLATANES | 4 | 71 | 959 | 116000€ | 1634€ |
2021-10-28 | 84 | CHEZ POUSSARD | 4 | 105 | 1582 | 219854€ | 2094€ |
2021-12-16 | 5 | IMP DE LA FUTAIE | 5 | 92 | 4166 | 70000€ | 761€ |
2022-09-13 | 62 | RTE DE LA FOND DES CHAISES | 5 | 200 | 3406 | 610000€ | 3050€ |
2020-03-25 | 11 | PAS DE CHEZ PERRIER | 5 | 250 | 2990 | 342000€ | 1368€ |
2022-04-21 | 9 | PAS DE CHEZ PERRIER | 5 | 140 | 2703 | 153000€ | 1093€ |
2019-10-04 | 78 | RUE AUNIS ET SAINTONGE | 4 | 86 | 949 | 160000€ | 1860€ |
2019-10-11 | 20 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 114 | 500 | 167000€ | 1465€ |
2021-11-15 | 20 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 114 | 1201 | 192500€ | 1689€ |
2020-02-19 | 210 | RTE AUNIS ET SAINTONGE | 2 | 76 | 450 | 65000€ | 855€ |
2021-07-28 | 203 | RTE AUNIS ET SAINTONGE | 4 | 80 | 1390 | 90000€ | 1125€ |
2022-10-05 | 23 | RUE AUNIS ET SAINTONGE | 7 | 175 | 5932 | 230000€ | 1314€ |
2022-12-16 | 7 | RUE AUNIS ET SAINTONGE | 7 | 210 | 0 | 200000€ | 952€ |
2020-01-16 | 5163 | CHEZ ROCHELET | 4 | 82 | 721 | 120000€ | 1463€ |
2023-04-21 | 3 | ALL DES THUYAS | 4 | 94 | 1004 | 182000€ | 1936€ |
2022-09-05 | 25 | ALL DE CHEZ SERPEAU | 3 | 97 | 1533 | 150000€ | 1546€ |
2021-06-18 | 10 | CHE DU PEU | 4 | 99 | 672 | 170000€ | 1717€ |
2022-07-29 | 10 | CHE DU PEU | 4 | 99 | 672 | 240000€ | 2424€ |
2019-05-28 | 34 | CHE DE CHEZ MERCIER | 5 | 115 | 998 | 133000€ | 1157€ |
2020-10-30 | 9 | RUE DE LA PETITE CHAMPAGNE | 5 | 166 | 501 | 125900€ | 758€ |
2020-10-26 | 7 | ALL DES THUYAS | 4 | 88 | 1007 | 145000€ | 1648€ |
2020-10-26 | 1 | IMP DES ACACIAS | 4 | 90 | 840 | 130000€ | 1444€ |
2019-12-23 | 5 | IMP DES ACACIAS | 4 | 89 | 882 | 112173€ | 1260€ |
2021-04-21 | 26 | LA GRANDE MAISON | 4 | 138 | 1780 | 248150€ | 1798€ |
2021-09-29 | 72 | RUE DE LA PETITE CHAMPAGNE | 4 | 100 | 996 | 198120€ | 1981€ |
2021-11-19 | 76 | RUE DE LA PETITE CHAMPAGNE | 4 | 87 | 786 | 125350€ | 1441€ |
2021-06-30 | 31 | RUE DE LA PETITE CHAMPAGNE | 4 | 90 | 1024 | 136000€ | 1511€ |
2020-08-07 | 8 | LOT LE PRUNEAU | 4 | 106 | 852 | 159650€ | 1506€ |
2021-02-16 | 7 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 141 | 1724 | 252337€ | 1790€ |
2021-03-19 | 1 | IMP DES ROSIERS | 2 | 90 | 595 | 200000€ | 2222€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 108 | 580 | 85000€ | 787€ |
2022-10-04 | 5 | RUE DU TERRIER BLANC | 5 | 190 | 2068 | 230000€ | 1211€ |
2022-10-25 | 10 | CHEZ GRIMARD | 2 | 97 | 1136 | 370125€ | 3816€ |
2020-02-11 | 7 | IMP DES CHENES | 5 | 108 | 308 | 108650€ | 1006€ |
2021-01-26 | 5131 | CHEZ FORGET | 4 | 158 | 272 | 109000€ | 690€ |
2022-07-29 | 5 | RUE PERRONNEAU | 2 | 120 | 2650 | 244500€ | 2038€ |
2020-04-14 | 36 | RTE DE MINAUFOND | 4 | 122 | 1088 | 180000€ | 1475€ |
2019-11-15 | 8 | RTE DE LA CROIX CHEZ CLAUDE | 3 | 81 | 961 | 122000€ | 1506€ |
2020-02-28 | 2 | RUE DES FURETS | 4 | 80 | 1139 | 138427€ | 1730€ |
2019-09-19 | 22 | RUE D'ETAULIERS | 4 | 165 | 1916 | 315000€ | 1909€ |
2020-02-24 | 5 | CHE DE COURCEAU | 3 | 109 | 1627 | 158000€ | 1450€ |
2021-01-28 | 1 | RUE ROMANEAU | 4 | 120 | 1670 | 128100€ | 1068€ |
2023-04-27 | 3 | RTE DE LA PIERRE PERCEE | 2 | 50 | 904 | 50000€ | 1000€ |
2021-07-22 | 31 | RUE DE LA CROIX BASSE | 5 | 115 | 500 | 153000€ | 1330€ |
2019-11-22 | 1 | RUE D'ETAULIERS | 5 | 160 | 1796 | 62255€ | 389€ |
2022-01-28 | 3 | RTE DE GERMIGNAC | 5 | 137 | 500 | 137000€ | 1000€ |
2019-09-20 | 11 | RTE DE LA CROIX CHEZ CLAUDE | 4 | 118 | 3972 | 142000€ | 1203€ |
2022-01-25 | 23 | RTE DE MINAUFOND | 5 | 130 | 1628 | 135000€ | 1038€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DU BOIS | 5 | 85 | 378 | 155000€ | 1824€ |
2020-12-30 | 2 | RTE DE COGNAC | 5 | 132 | 3942 | 90000€ | 682€ |
2019-07-18 | 2 | RUE DES RIGAUDS | 4 | 110 | 2259 | 161875€ | 1472€ |
2020-05-22 | 1 | RTE DE CHEZ FILLOUX | 4 | 90 | 946 | 147000€ | 1633€ |
2020-07-09 | 18 | RUE DU LAVOIR | 5 | 148 | 500 | 229900€ | 1553€ |
2021-12-29 | 16 | RTE DE CHEZ FILLOUX | 5 | 157 | 3335 | 200000€ | 1274€ |
2021-08-06 | 5229 | LE MAINE FOUCHE | 4 | 82 | 1388 | 150500€ | 1835€ |
2023-02-27 | 18 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 105 | 500 | 195000€ | 1857€ |
2022-11-17 | 5 | RUE DES FLEURS | 4 | 104 | 1293 | 95000€ | 913€ |
2021-07-05 | 13 | RTE DE LA PIERRE PERCEE | 5 | 150 | 1375 | 167000€ | 1113€ |
2021-09-29 | 9 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 93 | 675 | 122050€ | 1312€ |
2022-10-05 | 8 | RUE DU LAVOIR | 4 | 90 | 610 | 180000€ | 2000€ |
2020-07-09 | 11 | LE ROQUET | 4 | 91 | 988 | 137500€ | 1511€ |
2023-03-01 | 11 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 102 | 1235 | 104000€ | 1020€ |
2023-04-12 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 94 | 738 | 220000€ | 2340€ |
2022-06-28 | 1 | IMP DE L ETOILE | 4 | 91 | 1174 | 205000€ | 2253€ |
2022-12-29 | 2 | RUE DU LAVOIR | 3 | 110 | 861 | 94350€ | 858€ |
2022-02-19 | 1 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 113 | 592 | 109005€ | 965€ |
2021-01-29 | 10 | RUE DES ECOLES | 5 | 180 | 973 | 331755€ | 1843€ |
2019-05-28 | 14 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 101 | 839 | 148000€ | 1465€ |
2021-11-27 | 7 | RUE DE LA JEUNESSE | 6 | 197 | 500 | 390000€ | 1980€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 109 | 955 | 189000€ | 1734€ |
2022-07-21 | 17 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 72 | 571 | 85000€ | 1181€ |
2021-06-04 | 9 | RUE DE SAINTONGE | 6 | 168 | 543 | 100000€ | 595€ |
2021-08-26 | 14 | RUE SAMSON | 5 | 168 | 985 | 219450€ | 1306€ |
2023-06-28 | 16 | RUE DE SAINTONGE | 6 | 156 | 887 | 125000€ | 801€ |
2021-09-22 | 23 | RUE DU CHATEAU | 5 | 95 | 1150 | 41000€ | 432€ |
2020-10-16 | 5022 | LE PAS | 6 | 180 | 664 | 132605€ | 737€ |
2022-11-04 | 6 | RTE DE COGNAC | 5 | 105 | 45 | 220000€ | 2095€ |
2021-10-05 | 17 | RTE DE COGNAC | 4 | 140 | 142 | 30000€ | 214€ |
2020-07-09 | 20 | RTE DE COGNAC | 4 | 117 | 440 | 45000€ | 385€ |
2023-03-31 | 103 | RUE DU PAS DES BICHES | 5 | 98 | 1000 | 220000€ | 2245€ |
2021-03-16 | 21 | RUE DU CHATEAU | 1 | 75 | 466 | 120000€ | 1600€ |
2020-01-06 | 107 | RUE DU PAS DES BICHES | 4 | 104 | 900 | 171600€ | 1650€ |
2019-11-19 | 13 | RUE DES ALAMBICS | 4 | 120 | 1813 | 57500€ | 479€ |
2021-01-05 | 22 | RUE DE LA PETITE CHAMPAGNE | 5 | 150 | 1301 | 135000€ | 900€ |
2023-02-20 | 22 | RUE DE LA PETITE CHAMPAGNE | 5 | 150 | 1301 | 175000€ | 1167€ |
2021-07-29 | 3 | CHE DU PAS DE LA GUEZE | 1 | 50 | 940 | 161000€ | 3220€ |
2019-06-26 | 21 | RUE DE LA PETITE CHAMPAGNE | 2 | 79 | 2244 | 199081€ | 2520€ |
2019-10-29 | 5083 | LES PETITS BRANDARDS | 4 | 125 | 500 | 171000€ | 1368€ |
2021-10-04 | 1 | CHEZ GENICOT | 8 | 230 | 2540 | 310000€ | 1348€ |
2020-08-28 | 25 | RUE DU CANAL | 6 | 183 | 1039 | 96000€ | 525€ |
2020-07-17 | 5119 | LES TERRES DE CHEZ BIBARD | 4 | 131 | 1009 | 180000€ | 1374€ |
2021-01-30 | 1 | IMP DE BELLEVUE | 6 | 150 | 500 | 339750€ | 2265€ |
2020-10-23 | 9 | RUE DU MARRONNIER | 4 | 100 | 692 | 120000€ | 1200€ |
2020-10-29 | 6 | IMP CHAMBEAU | 4 | 117 | 500 | 223450€ | 1910€ |
2019-09-19 | 60 | RUE DU PAS DES BICHES | 3 | 71 | 456 | 140000€ | 1972€ |
2019-12-30 | 4 | RUE DES ECOLES | 4 | 70 | 528 | 70000€ | 1000€ |
2020-08-28 | 5311 | LES ROUEILLES | 4 | 97 | 836 | 161500€ | 1665€ |
2022-06-24 | 5310 | LES ROUEILLES | 4 | 83 | 983 | 144000€ | 1735€ |
2019-09-24 | 5305 | LES ROUEILLES | 4 | 95 | 500 | 137000€ | 1442€ |
2022-09-29 | 7 | IMP DE LA POSTE | 3 | 72 | 544 | 120000€ | 1667€ |
2020-01-27 | 5306 | LES ROUEILLES | 4 | 134 | 693 | 206000€ | 1537€ |
2022-06-27 | 12 | CHE DE LA MERCIERE | 3 | 100 | 1864 | 278672€ | 2787€ |
2022-08-11 | 10 | RUE DU CHATEAU | 6 | 188 | 500 | 332500€ | 1769€ |
2019-11-13 | 5119 | RUE DES SABLIERES | 4 | 116 | 500 | 150000€ | 1293€ |
2021-10-12 | 8 | LES RISSANDRIES | 4 | 92 | 500 | 155000€ | 1685€ |
2022-12-05 | 8 | LES RISSANDRIES | 4 | 92 | 701 | 182000€ | 1978€ |
2020-12-18 | 7 | IMP BIBART | 6 | 187 | 460 | 90000€ | 481€ |
2020-08-17 | 14 | RUE DE LA SALAMANDRE | 4 | 140 | 1200 | 141825€ | 1013€ |
2020-05-29 | 2 | LES RISSANDRIES | 5 | 95 | 1742 | 160000€ | 1684€ |
2023-03-17 | 2 | RUE GALIOT DE GENOUILLAC | 3 | 100 | 730 | 145000€ | 1450€ |
2022-12-20 | 1 | RTE D ARCHIAC | 4 | 108 | 1153 | 225000€ | 2083€ |
2019-06-11 | 1 | RTE D ARCHIAC | 5 | 147 | 1863 | 180000€ | 1224€ |
2021-08-31 | 6 | LOT LE MAINE | 4 | 90 | 677 | 127000€ | 1411€ |
2020-05-13 | 1 | RUE DE LA SALAMANDRE | 4 | 120 | 2098 | 200000€ | 1667€ |
2019-07-24 | 5102 | LE BOURG | 1 | 12 | 130 | 25000€ | 2083€ |
2021-11-29 | 8 | LA GARDE | 5 | 317 | 8034 | 618800€ | 1952€ |
2019-12-13 | 11 | RUE DE L'ENCLOS | 5 | 126 | 1732 | 158000€ | 1254€ |
2019-11-14 | 5 | RTE D ARCHIAC | 4 | 101 | 0 | 140000€ | 1386€ |
2021-03-11 | 12 | RUE GALIOT DE GENOUILLAC | 5 | 120 | 630 | 39000€ | 325€ |
2023-05-25 | 7 | RUE DE MARIGNAN | 6 | 153 | 385 | 262200€ | 1714€ |
2021-04-07 | 11 | RUE GALIOT DE GENOUILLAC | 2 | 60 | 535 | 55000€ | 917€ |
2019-07-24 | 15 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 8 | 260 | 127 | 161000€ | 619€ |
2022-07-08 | 18 | RUE CATHERINE D ARCHIAC | 9 | 246 | 302 | 80000€ | 325€ |
2022-03-15 | 8 | RUE DE LA CROIX | 3 | 200 | 338 | 152500€ | 763€ |
2023-01-11 | 16 | RUE D ASSIER | 5 | 170 | 475 | 190000€ | 1118€ |
2020-04-02 | 14 | RUE D ASSIER | 4 | 115 | 721 | 110000€ | 957€ |
2022-07-08 | 2 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 120 | 442 | 100000€ | 833€ |
2021-07-16 | 9 | RUE CATHERINE D ARCHIAC | 5 | 107 | 142 | 83000€ | 776€ |
2022-05-03 | 4 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 1 | 80 | 120 | 75500€ | 944€ |
2019-06-13 | 3 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 115 | 1575 | 120000€ | 1043€ |
2022-04-15 | 0 | RUE CATHERINE D ARCHIAC | 7 | 214 | 1996 | 235000€ | 1098€ |
2022-06-16 | 3 | RTE DU MOULIN NEUF | 5 | 116 | 690 | 194900€ | 1680€ |
2021-09-14 | 17 | LE PETIT CHEMIN | 5 | 120 | 690 | 100000€ | 833€ |
2020-05-04 | 5 | RUE NICOLAS BACHELIER | 5 | 167 | 260 | 160000€ | 958€ |
2020-02-19 | 12 | IMP DU TILLEUL | 1 | 30 | 276 | 25000€ | 833€ |
2019-10-23 | 22 | RUE GALIOT DE GENOUILLAC | 4 | 79 | 1534 | 130000€ | 1646€ |
2023-03-06 | 28 | CHEZ BOUTRIT | 4 | 136 | 1712 | 203730€ | 1498€ |
2022-08-11 | 4 | RUE LA POUYADE | 6 | 200 | 900 | 117000€ | 585€ |
2021-02-26 | 47 | RTE DU MOULIN NEUF | 4 | 172 | 3437 | 268000€ | 1558€ |
2022-09-21 | 7 | RUE LA POUYADE | 3 | 100 | 469 | 65000€ | 650€ |
2019-09-30 | 1 | CHEZ BOUTRIT | 4 | 121 | 1800 | 202000€ | 1669€ |
2020-09-23 | 5289 | CHEZ CHOTARD | 4 | 121 | 1000 | 298000€ | 2463€ |